GoogleRésidence et revenus à l’étranger
Précisez votre pays de résidence, la devise de vos revenus et votre apport disponible.
Walty · Israel
Crédit immobilier en Israël pour non-résidents
Étudier un financement combiné jusqu’à 85%
Prêt bancaire + crédit complémentaire non bancaire. Sous réserve d’éligibilité et d’accord des prêteurs.
Vous achetez un bien en Israël depuis l’étranger ? Un conseiller personnel et le pouvoir de négociation de Walty vous aident à préparer votre financement et à comparer les offres.
Prenez rendez-vous avec Walty. Les consultations sont disponibles en anglais, français, italien, russe et ukrainien. Précisez la langue souhaitée lors de la réservation. Le titre et la description du calendrier sont en anglais.
Nous comparons les offres des banques adaptées à votre achat.
Selon le dossier, nous étudions aussi les prêteurs non bancaires.
Nos clients en parlent déjà.
Avis sur Walty sur Google et Facebook
L’expérience et le pouvoir de négociation de Walty à vos côtés.
2018Aux côtés des clients depuis
30+Clubs de salariés, de clients et de consommateurs
≈200millions de NIS · volume mensuel approximatif de prêts immobiliers
« Au départ, j’ai reçu une simulation numérique élaborée sans avoir à parler à personne. Ensuite, j’ai eu un espace personnel sur le site, où je voyais toutes les offres des banques et pouvais les comparer — comme je compare des billets d’avion ou des écouteurs à acheter. Une excellente expérience numérique. »
Votre projet mérite une étude personnalisée
Que vous viviez en France, au Canada, au Royaume-Uni ou ailleurs, votre nationalité, votre résidence, vos revenus et l’usage du bien doivent être étudiés individuellement.
Israéliens vivant à l’étranger
La nationalité israélienne et la résidence à l’étranger sont deux éléments distincts. Les conditions de financement ne sont pas automatiquement identiques.
Aliyah ou retour en Israël
Présentez votre projet et votre calendrier pour qu’ils soient pris en compte dans l’étude.
Résidence personnelle ou investissement
Indiquez l’usage prévu du bien et les autres biens que vous possédez.
Apport personnel pour un achat immobilier en Israël : vos options
L’apport nécessaire pour acheter en Israël peut freiner votre projet. Walty peut étudier un prêt immobilier bancaire complété par un crédit auprès d’un prêteur non bancaire, jusqu’à 10 points supplémentaires de la valeur du bien. Pour les dossiers éligibles, le financement total peut ainsi atteindre 85 % et réduire l’apport sur le prix d’achat. La part bancaire dépend de votre résidence, du bien et de l’analyse du prêteur : ajouter 10 points ne permet pas à chaque acheteur d’atteindre automatiquement 85 %.
Prendre rendez-vous en visioDeux crédits à intégrer dans un même budget de remboursement. Le crédit complémentaire a ses propres intérêts, durée, frais et éventuelles garanties. L’accord de chaque prêteur est nécessaire. Prévoyez aussi les taxes, frais juridiques et autres frais d’achat : 15 % du prix ne représente pas tout le budget à mobiliser.
- Quel prêt bancaire est accessible selon ma résidence et le bien ?
- Un crédit complémentaire peut-il réduire mon besoin d’apport ?
- Quel sera le remboursement mensuel global et le coût total ?
- Quelles garanties, conditions et dépenses d’achat prévoir ?
Documents pour un prêt immobilier en Israël et démarches à distance
Walty vous aide à structurer votre demande de financement. Voici les points courants à préparer ; les justificatifs et les démarches exacts dépendent de votre dossier et du prêteur. Le prêt immobilier israélien est aussi appelé « mashkanta ».
Identité et résidence
Nationalité, lieu de résidence et résidence fiscale sont des informations distinctes. Préparez votre passeport ou pièce d’identité israélienne et présentez votre éventuel projet d’Aliyah ou de retour.
Revenus et justificatifs
Le prêteur peut demander des déclarations fiscales récentes, des bulletins de salaire ou une attestation comptable, des relevés bancaires et, selon le cas, un rapport de crédit. Walty précise la liste et les éventuelles traductions.
Devises et capacité de remboursement
Examinez la devise de vos revenus et du prêt, ainsi que l’impact des variations de change et des crédits existants sur la mensualité globale.
Signatures et démarches à distance
Anticipez l’identification, un compte en Israël si nécessaire et les signatures. Vérifiez les besoins de procuration, de notaire, d’apostille ou d’authentification consulaire avant de commander des documents.
Prévoir le budget complet de l’achat
Au-delà du prix du bien, prévoyez les taxes applicables, les frais juridiques et d’évaluation, les assurances requises, le change et les frais de financement. Vérifiez le calendrier des paiements et obtenez l’accord de financement avant de vous appuyer sur un montage proposé.
Un conseiller, des étapes claires
Premier rendez-vous en visio
Présentez votre achat, vos besoins de financement et votre calendrier.
Étude du dossier
Votre conseiller examine votre situation et les documents nécessaires.
Préparation du financement
Construisez un montage adapté à vos besoins et à votre capacité de remboursement.
Comparaison des offres
Sollicitez les banques ou prêteurs pertinents et comparez les propositions reçues.
Suivi jusqu’à la réalisation
Suivez l’avancement et bénéficiez d’un accompagnement dans les étapes de votre dossier.
L’accompagnement numérique facilite la coordination depuis l’étranger. L’identification, les signatures et certaines exigences des prêteurs peuvent nécessiter une présence ou des démarches spécifiques, à confirmer avec votre conseiller.
Une vision plus claire de votre financement
L’espace personnel Walty regroupe les propositions, leur comparaison et l’avancement du dossier. L’interface actuelle est en hébreu. L’illustration traduite ci-dessous est un exemple, pas un compte réel ni une offre de crédit.
Votre dossier
Documents en cours d’examen
- Comparer les propositions
- Suivre l’avancement
- Contacter votre conseiller
Votre courtier en crédit immobilier en Israël : Walty
Fondée en 2018 par Idan et Dor Farber, Walty associe conseil en financement immobilier et technologie : étude de votre situation, préparation du financement, comparaison des offres et suivi du dossier.
À propos de Walty (hébreu)Votre projet, l’équipe Walty
Présentez votre pays de résidence, votre achat et la langue souhaitée pour la consultation. Nous commençons par vos besoins de financement.
L’expérience des clients Walty
« Il était très important pour nous de vraiment comprendre ce que nous faisions. »
Kinneret Yitzhaki · extrait traduit d’un avis client sur le site Walty.
Prêt immobilier en Israël pour non-résidents : FAQ
Un acheteur étranger peut-il obtenir un prêt immobilier en Israël ?
Oui. Les compétences publiées de certains conseillers Walty incluent les revenus étrangers et les non-résidents. Votre situation et le bien nécessitent une étude individuelle.
Comment sont étudiés les revenus en devise étrangère ?
Précisez leur pays d’origine, leur devise et leur régularité. Les justificatifs et les critères d’analyse du prêteur doivent être confirmés pour votre dossier.
Quels documents préparer pour un crédit immobilier en Israël ?
Préparez le budget, votre apport, vos revenus, vos crédits existants et les informations sur le bien. Pour le dossier, le prêteur peut demander une pièce d’identité, des déclarations fiscales, des bulletins de salaire ou une attestation comptable, des relevés bancaires et un rapport de crédit pertinent. Walty confirme la liste exacte.
Puis-je obtenir jusqu’à 85 % de financement ?
Pour les dossiers éligibles, un prêt bancaire peut être complété par un crédit non bancaire allant jusqu’à 10 points supplémentaires de la valeur du bien, pour atteindre potentiellement 85 % au total. Il ne s’agit pas d’un prêt bancaire à 85 %. L’éligibilité, la capacité de remboursement, les garanties et l’accord des deux prêteurs déterminent les possibilités.
Tout peut-il se faire à distance ?
Walty propose un accompagnement numérique et un suivi du dossier. Cela ne signifie pas que toutes les formalités juridiques, d’identification ou de signature peuvent se faire sans venir en Israël.
Dans quelle langue a lieu la consultation ?
Les consultations Walty sont disponibles en anglais, français, italien, russe et ukrainien. Précisez la langue souhaitée lors de la réservation dans le calendrier général de l’équipe. Le titre et la description du calendrier sont en anglais.
Comment sont fixés les honoraires ?
Les honoraires Walty sont déterminés après le premier échange sur vos besoins. Demandez le périmètre de l’accompagnement et son prix avant de vous engager.
Comment suivre les offres et le dossier ?
L’espace personnel actuel, en hébreu, permet de consulter les propositions et l’avancement. L’illustration de cette page est un exemple traduit, pas une interface française disponible.
Parlons de votre projet en Israël
Présentez le bien que vous souhaitez acheter et votre situation à l’étranger pour clarifier les prochaines étapes.
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