שירן אלוני

שירן אלוני

יועצת משכנתאות ופיננסים בוולטי

מומחית למחזור משכנתא, איחוד הלוואות, מסורבי בנקים ופתרונות מימון מורכבים

  • 7+ שנות ניסיון
  • עברית

אני נלחמת על המשכנתא של הלקוחות שלי כאילו זו המשכנתא שלי.

היכרות וניסיון מקצועי

על שירן

שירן אלוני היא יועצת משכנתאות ופיננסים ב־Walty, עם ניסיון של מעל 7 שנים בתחום המשכנתאות — החל כיועצת משכנתאות ועד לתפקיד של ראש צוות יועצי משכנתאות.

שירן צמחה מקצועית בתוך וולטי וליוותה לאורך השנים מאות לקוחות בתהליכי רכישת דירה, מחזור משכנתא, איחוד הלוואות, תכנון פיננסי ופתרון עסקאות מורכבות מול המערכת הבנקאית.

הרקע המקצועי שלה משלב לימודי הנהלת חשבונות, ייעוץ פיננסי והכשרה מקצועית בייעוץ משכנתאות ממכללת פסגות.

כיום שירן מלווה לקוחות מכל רחבי הארץ ומתמחה במיוחד בתיקים שבהם נדרש שילוב בין חשיבה פיננסית, מהירות ביצוע, יצירתיות ועבודה אינטנסיבית מול הבנקים.

תחומי מומחיות

  • משכנתא לדירה ראשונה
  • מחזור משכנתא
  • איחוד הלוואות בשעבוד נכס
  • משפרי דיור
  • משכנתאות למשקיעי נדל״ן
  • מסורבי בנקים
  • משכנתאות לעצמאים ובעלי עסקים
  • עסקאות מורכבות
  • לקוחות עם יחס החזר גבוה
  • פתרונות חוץ בנקאיים
  • גיל שלישי ומשכנתא הפוכה
  • משכנתאות לעסקים
  • טיפול במקרים של מורכבות פיננסית ותזרימית

סוגי לקוחות ששירן מלווה

  • זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה
  • עצמאים ובעלי עסקים
  • לקוחות עם ריבוי הלוואות
  • לקוחות עם כושר החזר גבולי
  • לקוחות המעוניינים במחזור משכנתא
  • לקוחות שסורבו על ידי הבנקים
  • משקיעי נדל״ן
  • משפרי דיור
  • לקוחות הזקוקים לפתרונות מימון יצירתיים

ניסיון מוכח

מומחיות באיחוד הלוואות ובשיפור תזרים משפחתי

אחד התחומים שבהם שירן מייצרת את הערך הגדול ביותר הוא מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות. באחד המקרים הגיעו אליה לקוחות שלקחו לאורך השנים מספר רב של הלוואות — להשלמת הון עצמי, לריהוט הבית ולצרכים נוספים. עם השנים נוספו ילדים למשפחה והכנסות משק הבית השתנו. שירן בנתה עבורם תכנון פיננסי רחב שכלל: הסתכלות על כלל ההתחייבויות, התאמת התזרים המשפחתי, פריסה מחדש של החוב, התאמת המשכנתא למציאות החדשה. התוצאה הייתה ירידה בלחץ התזרימי והחזרת תחושת הביטחון ואיכות החיים למשפחה.

פתרונות למסורבי בנקים ותיקים מורכבים

שירן מתמחה במציאת פתרונות גם במקרים שבהם נראה שאין דרך לאשר את העסקה. באחד המקרים הגיע אליה לקוח בן 21 עם עסק חדש יחסית, שנדרש לקבל משכנתא בתוך שבועיים בלבד כדי להימנע מהפרת חוזה. הבנקים סירבו לאשר את העסקה בשל ותק עסקי קצר. שירן בנתה אסטרטגיית פעולה מדויקת, פעלה במהירות מול הגורמים הרלוונטיים ובסופו של דבר הצליחה לאשר עבורו משכנתא ב־בנק הפועלים — ללא צורך בערבים. במקרה אחר טיפלה בלקוח שהיה רגע לפני הגבלה בנקאית לאחר חזרת שמונה שיקים וריבוי התחייבויות. הפתרון כלל: הוספת ערבים משלמים, טיפול במורכבות רישומית, בניית הסכם שיתוף מול עורך דין, ניהול מורכב מול שמאי ובנק, והוביל בסופו של דבר לקבלת המימון הנדרש.

חיסכון משמעותי ללקוחות

לאורך השנים הצליחה שירן לייצר ללקוחותיה חיסכון משמעותי לאורך חיי המשכנתא. באחד המקרים ביצעה מחזור למשכנתא בגובה 1,728,000 ש״ח. באמצעות בניית תמהיל מותאם אישית ומכרז ריביות אינטנסיבי בין הבנקים, הצליחה לייצר חיסכון של כ־700,000 ש״ח לאורך חיי המשכנתא ביחס למבנה המימון הקודם.

למה שירן בחרה להיות יועצת משכנתאות?

שירן נכנסה לעולם המשכנתאות מתוך רצון לעזור לאנשים באחת ההחלטות הכלכליות החשובות בחייהם.

מה שמניע אותה הוא השילוב בין עבודה עם אנשים לבין היכולת להשפיע בצורה אמיתית על איכות החיים שלהם.

הסיפוק הגדול ביותר שלה מגיע מהצלחת תיקים שנראו אבודים ומהיכולת להפוך חוויה פיננסית מלחיצה לחוויה חיובית ובטוחה.

הלקוחות זוכרים אותה בעיקר בזכות היחס האישי והתחושה שיש מישהי שבאמת אכפת לה.

מה מייחד את שירן?

שירן מאמינה שמשכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות בחיים — ולכן מגיע ללקוחות לקבל החלטה מתוך הבנה ולא מתוך לחץ. תהליך העבודה שלה מתחיל בהקשבה עמוקה ובהבנת הצרכים של התא המשפחתי: מה חשוב ללקוחות היום, מה צפוי להשתנות בעתיד, כמה גמישות הם צריכים, מה רמת הסיכון שמתאימה להם. רק לאחר מכן נבנית אסטרטגיית מימון ותמהיל שמותאמים אישית ללקוח. לדבריה, המטרה היא לא רק לקבל אישור — אלא לבנות משכנתא שהלקוחות יוכלו לחיות איתה לאורך שנים.

  • תחושת ביטחון
  • זמינות גבוהה
  • ליווי אישי
  • הסברים ברורים
  • מאבק אמיתי עבור האינטרס של הלקוח
אני מנסה לחשוב מראש על כמה שיותר תרחישים כדי שלא יהיו הפתעות לא נעימות בהמשך.

היתרון הטכנולוגי של וולטי בתהליך המשכנתא

העבודה של שירן משלבת מומחיות אנושית יחד עם המערכת הטכנולוגית שפיתחה Walty. וולטי עובדת בהתממשקות למערכות הבנקים ומשתמשת בדאטה שנצבר ממאות תיקי משכנתא בכל חודש כדי לנהל תהליך מדויק יותר. המערכת מאפשרת להבין מה הריביות שמוצעות בפועל בשוק, לזהות לאילו בנקים כדאי לפנות עבור כל תיק, להבין אילו סניפים נמצאים בתקופות שבהן הם תחרותיים יותר, לבצע מכרז ריביות רחב ומהיר ולקצר תהליכים שהיו בעבר ידניים. בנוסף, שירן נהנית מהיתרון של צוות גדול של יועצים מקצועיים שמבצע סיעורי מוחות, משתף ידע ומתעדכן באופן שוטף. השילוב בין הטכנולוגיה, כוח המיקוח של וולטי והניסיון של שירן מאפשר במקרים רבים להגיע לתוצאות טובות יותר בהשוואה לפנייה עצמאית לבנק.

טיפ מקצועי משירן

אל תבחרו משכנתא רק לפי הריבית. חשוב להבין גם את רמת הסיכון, החשיפה למדד וההתאמה לחיים שלכם בעוד כמה שנים.

שאלות נפוצות

באילו אזורים שירן מלווה לקוחות?

שירן מלווה לקוחות מכל רחבי הארץ.

האם שירן עובדת עם עצמאים?

כן. שירן מלווה עצמאים ובעלי עסקים באופן שוטף.

האם שירן מטפלת במסורבי בנקים?

כן. זה אחד מתחומי ההתמחות המרכזיים שלה.

האם הליווי ממשיך גם אחרי קבלת ההצעה?

כן. שירן מלווה את הלקוחות עד לקבלת הכסף והשלמת התהליך.

כמה זמן בדרך כלל לוקח תהליך?

בדרך כלל בין 4–6 שבועות, אך יש גם תיקים שהושלמו בתוך שבוע כאשר לוחות הזמנים היו קצרים במיוחד.

האם שירן עובדת עם כל הבנקים?

כן. מול כלל הבנקים בישראל וגם מול גופי מימון חוץ בנקאיים.

אילו סוגי תיקים שירן הכי אוהבת?

מחזורי משכנתא — שם הערך ללקוח מורגש בצורה מהירה ומשמעותית.

קביעת שיחת ייעוץ עם שירן

שיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות

לקביעת שיחת זום