יועץ משכנתאות ופיננסים בוולטי
מומחה למשכנתאות מורכבות, מסורבי בנקים, מקרקעין מורכבים ומימון חוץ בנקאי
כשיש מורכבות — פיננסית או משפטית — שם מתחיל הערך האמיתי של יועץ משכנתאות.
ארנון כץ הוא יועץ משכנתאות ופיננסים ב־Walty, עם ניסיון של מעל 15 שנים בתחומי המשכנתאות, המימון, ליווי פרויקטים וניתוח פיננסי.
הקריירה שלו נבנתה מתוך המערכת הפיננסית עצמה: החל את דרכו בעולם הבנקאות בתחום המשכנתאות, המשיך ככלכלן בצוות ליווי פרויקטים נדל״ניים ואף ניהל צוות כלכלנים בתחום.
כיהן ככלכלן של חברה ציבורית הנסחרת בבורסה ובהמשך שימש כמנהל אשראי בקרן אשראי חוץ בנקאית, שם פיתח את תחום ליווי קבוצות הרכישה.
ארנון בעל תואר בכלכלה וסטטיסטיקה מהאוניברסיטה העברית עם התמחות במימון, והכשרה בתחום ההתחדשות העירונית מטעם האוניברסיטה הפתוחה.
מתמחה במיוחד בעסקאות מורכבות ברמת הנכס, הלווה והמימון.
לקוח עם נכס בהרצליה שהתברר שאינו רשום כלל על שמו - המוכר המקורי נפטר, הרשויות חסמו את העברת הבעלות, הלקוח במבוי סתום 15 שנה. ארנון לקח פיקוד: איתור עו״ד המקורי, משיכת היתרים מתיק הבניין, הנפקת שטרי חכירה, ניהול השמאי, עבודה מול רשות מקרקעי ישראל, טיפול ברישום בטאבו. לאחר השלמת רישום הבעלות המלאה - בניית פתרון מימוני שכלל מחזור משכנתא, איחוד הלוואות והעמדת מימון לשיפוץ. התוצאה: רישום מלא, השלמת השיפוץ, חיסכון של 500,000 ש״ח.
זוג ידועים בציבור רגע לפני קבלת משכנתא של 75% מימון מקבלן - בשל הליך פונדקאות בחו״ל ויציאה ממושכת לחופשת לידה, יחס ההחזר כבר לא עמד בדרישות. ארנון בנה פתרון משולב: התאמת הצגת הכנסות לשכיר, עבודה מול רואה החשבון של העצמאי, בניית פריסת הכנסות מחדש, שיפור יחס ההחזר. התוצאה: אישור משכנתא מלאה בריביות תחרותיות.
לקוח עם משכנתא בגובה מיליון ש״ח - חיסכון של 350,000 ש״ח לאורך חיי המשכנתא.
ארנון הגיע לעולם המשכנתאות מתוך עולם הבנקאות והפיננסים — אבל מה שגרם לו להישאר הוא האנשים.
הוא אוהב במיוחד את המפגש עם אנשים מכל חלקי החברה הישראלית ברגעים המשמעותיים של רכישת דירה.
הסיפוק הגדול ביותר שלו מגיע מהצלחת תיקים מורכבים, מהמלצות שמגיעות מלקוחות מרוצים ומהידיעה שעזר למשפחה לעבור תקופה מורכבת בצורה טובה יותר.
הוא נהנה במיוחד לעזור לאנשים מבוגרים — כי מבחינתו שם יש הכי הרבה מקום לייצר ערך אמיתי ולהגן על הלקוח.
הגישה המקצועית של ארנון
צרכי הלקוח, היכולות הפיננסיות שלו ומצב השוק — הם אלה שמנחים אותי בבניית המשכנתא.
העבודה של ארנון משלבת ניסיון בנקאי ופיננסי רב־שנים יחד עם המערכת הטכנולוגית המתקדמת שפיתחה Walty. הפלטפורמה של וולטי מפעילה מערכות דאטה וכלי השוואה מתקדמים המאפשרים השוואת תמהילים בזמן אמת, ניתוח תנאי שוק, ניהול מכרזי ריביות, צמצום עבודה תפעולית והאצת תהליכי ההגשה לבנקים. בנוסף, כוח המיקוח של וולטי מול הבנקים מאפשר להתחיל את המשא ומתן מעמדה חזקה יותר. לדברי ארנון, היתרון המשמעותי ביותר נובע מהשילוב בין יתרון לגודל, קשרים בדרגים בכירים במערכת הבנקאית, צוות יועצים מנוסים המתייעצים ומשתפים ידע באופן שוטף, הכשרות מקצועיות מתקדמות ודאטה רחבה המסייעת להבין אילו פתרונות מתאימים לכל תיק. במקרים מורכבים במיוחד, השילוב הזה עשוי להיות ההבדל בין סירוב לאישור המשכנתא.
לפני שלוקחים משכנתא בודקים גם את המספרים — וגם את הנכס. לפעמים הבעיה הגדולה בכלל לא נמצאת בריבית.
ארנון מלווה לקוחות מכל רחבי הארץ.
כן. אחד מתחומי ההתמחות שלו הוא טיפול בעצמאים ובעלי עסקים.
כן. מדובר באחד מתחומי ההתמחות המרכזיים שלו.
כן. ארנון מלווה את הלקוחות עד לקבלת הכסף והשלמת העסקה.
ברוב המקרים בין חודש לשלושה חודשים בהתאם למורכבות התיק. במקרים מסוימים בוצעו גם תיקים בתוך כ־10 ימים.
כן. מול כלל הבנקים וגם מול גופי מימון חוץ בנקאיים.
תיקים מורכבים ברמת הלווה או הנכס — במיוחד כאלה שמצריכים חשיבה יצירתית והבנה עמוקה.
שיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות
