זוג בני 80 עם היסטוריית אשראי שלילית
זוג מבוגר עם היסטוריית אשראי שלילית שרצה למשכן נכס קיים כדי לסייע לילדיהם. אהרון הצליח לקדם את התיק דרך המחלקה העסקית של בנק מזרחי טפחות — וקיבל אישור של 3.7 מיליון ש״ח בפריסה ל-25 שנה.

יועץ משכנתאות ופיננסים בוולטי
מומחה למשכנתאות מורכבות, המגזר החרדי, עצמאים ופתרונות מימון יצירתיים
המטרה שלי היא לא רק להשיג ריבית טובה - אלא לבנות ללקוח משכנתא נכונה שהוא יוכל לחיות איתה לאורך שנים.
אהרון קאופמן הוא יועץ משכנתאות ופיננסים ב־Walty, עם ניסיון של מעל עשור בתחום המשכנתאות ולמעלה מ-600 עסקאות משכנתא.
בעל תואר במנהל עסקים עם התמחות במימון ושוק ההון, והכשרה מקצועית מתקדמת במשכנתאות מורכבות — טיפול בתיקים מורכבים, עסקאות בין עסקים, מימון גבוה, היסטוריית אשראי בעייתית ותיקים הדורשים פתרונות יצירתיים מול הבנקים.
לפני הצטרפותו לוולטי פעל כיועץ משכנתאות פרטי, ומתמחה במיוחד בליווי משפחות מהמגזר החרדי, עצמאים ותיקים מורכבים.
אהרון הוא אדם חרדי ומכיר מקרוב את האתגרים הפיננסיים הייחודיים של משפחות מהמגזר החרדי.
לדברי לקוחותיו, השילוב בין מקצועיות, חשיבה יצירתית וגישה אנושית הוא מה שמייחד אותו.
זוג מבוגר עם היסטוריית אשראי שלילית שרצה למשכן נכס קיים כדי לסייע לילדיהם. אהרון הצליח לקדם את התיק דרך המחלקה העסקית של בנק מזרחי טפחות — וקיבל אישור של 3.7 מיליון ש״ח בפריסה ל-25 שנה.
לקוח עם 9 נכסים שזקק למחזור משכנתאות, איחוד הלוואות וסדר בתזרים. ההחזר החודשי ירד ב-15,000 ש״ח ונוצר מבנה פיננסי מסודר ויציב.
נכס בהרצליה שלא היה רשום על שם הלקוח, עם חסימת רשויות והעברת בעלות תקועה 15 שנה. אהרון ניהל את כל התהליך — מיתור עורך דין, היתרים, שטרי חכירה, שמאי, רמ״י וטאבו — עד רישום מלא, השלמת שיפוץ וחיסכון של כ-500,000 ש״ח.
מחזור משכנתא בסך 1 מיליון ש״ח — חיסכון של כ-350,000 ש״ח לאורך חיי המשכנתא באמצעות התאמת תמהיל והוזלת ריביות.
אהרון נכנס לעולם המשכנתאות מתוך רצון לעזור לאנשים לרכוש נכס בארץ ישראל ולשפר את איכות החיים שלהם באמצעות תכנון פיננסי נכון.
מה שמניע אותו בעבודה הוא היכולת לעזור למשפחות להיכנס לדירה משלהן, לחסוך כסף לאורך השנים ולייצר יציבות כלכלית טובה יותר באמצעות התאמת משכנתא נכונה לצרכים האישיים של כל לקוח.
לדבריו, הדבר שגורם ללקוחות לזכור אותו הוא השילוב בין יחס אנושי, זמינות גבוהה ומקצועיות לאורך כל הדרך.
אהרון מאמין בהקשבה מלאה ללקוח, שקיפות לאורך כל הדרך ותכנון משכנתא שמותאם למציאות החיים של הלקוח.
משכנתא לא מתאחים בלי משבר. צרכי הלקוח, היכולות הפיננסיות שלו ומצב השוק — הם אלה שמנחים אותי בבניית המשכנתא.
העבודה של אהרון משלבת בין ניסיון אישי של מעל עשור בעולם המשכנתאות לבין מערכת טכנולוגית מתקדמת שפיתחה Walty. בניגוד ליועץ פרטי שעובד לבד, וולטי מנהלת מאות תיקי משכנתא בכל חודש ועובדת באופן שוטף מול כלל הבנקים בישראל. היקף הפעילות הזה מאפשר לוולטי לצבור דאטה בזמן אמת על הריביות שהבנקים מציעים, מדיניות האשראי של סניפים שונים ושינויים במגמות השוק. המערכת של וולטי מאפשרת לבצע מכרז ריביות רחב, מהיר ומדויק בין מספר בנקים במקביל, תוך ניתוח הנתונים והבנה אילו בנקים ואילו סניפים "רעבים" ליותר עסקאות ומוכנים להילחם על התיק. היכולת לנתב את התיק לבנק ולסניף המתאימים ביותר, יחד עם כוח המיקוח של וולטי והניסיון של אהרון בניהול משא ומתן מול הבנקים, מאפשרים במקרים רבים להשיג ללקוחות תנאים טובים יותר בהשוואה לפנייה עצמאית לבנק. בנוסף, הטכנולוגיה של וולטי מייעלת תהליכים רבים שהיו בעבר ידניים, מאפשרת שקיפות מלאה ללקוח באזור האישי ומקצרת משמעותית את זמני העבודה והטיפול בתיק.
לפני שממהרים לפרוע חלק מהמשכנתא — כדאי לבדוק אפשרות למחזור. בהרבה מקרים אפשר לנצל את המהלך כדי לשפר משמעותית את כל מבנה המשכנתא.
אהרון מלווה לקוחות בכל רחבי הארץ.
עברית, אנגלית ואידיש.
כן. אהרון ליווה עשרות עצמאים ובעלי עסקים, כולל לקוחות עם הכנסות משתנות או מבנה הכנסות מורכב.
כן. לאהרון הכשרה מקצועית בתחום משכנתאות מורכבות וניסיון בתיקים של איחוד הלוואות, כושר החזר גבולי, מימון גבוה ותיקים מורכבים מול בנקים.
בדרך כלל בין חודש לחודש וחצי, בהתאם למורכבות העסקה. בתיקים דחופים ניתן לעיתים לקדם את התהליך בתוך מספר שבועות.
לא. אהרון מלווה את הלקוח גם בשלבי הביטחונות, החתימות והשלמת התהליך עד קבלת הכסף בפועל.
כן. אהרון עובד מול כל הבנקים הרלוונטיים וגם מול גופים חוץ בנקאיים במידת הצורך.
כדאי לבדוק מחזור כאשר יש ירידה בריביות, כאשר ההחזר החודשי עלה, כאשר התשלום מתחיל להכביד, או כאשר יש שינוי משמעותי בהכנסות משק הבית.
שיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות